عقد تأجير الشقق في المغرب: دليلك الشامل
تعد عملية تأجير الشقق في المغرب من الإجراءات المهمة، حيث أنه من الضروري أن يكون كل من المؤجر والمستأجر على علم كامل بشروط العقد، الذي يعمل على تحديد التوقعات المتبادلة ووالوقاية من نشوء أي خلافات لاحقة بشكلٍ احترازي. إليك دليل شامل حول عقود تأجير الشقق في المغرب: 
مكونات العقد:
- الطرفان: تحديد الهوية الكاملة للمؤجر والمستأجر.
- وصف الشقة: تحديد الموقع، عدد الغرف، المرافق.
- الإيجار: قيمة الإيجار الشهري وطرق الدفع.
- مدة العقد: تحديد المدة وشروط التجديد.
- النزاعات: تضمين شروط الإلغاء وفقًا للقانون المغربي.
خطوات التأجير:
- التفاوض: الاتفاق على جميع الشروط.
- توثيق العقد: توقيع رسمي لضمان الصلاحية.
- التسجيل: عند السلطات المحلية إذا لزم الأمر.
الحقوق والواجبات:
للمستأجر: الحفاظ على الشقة، دفع الإيجار، الإبلاغ عن المشاكل.
للمالك: توفير السكن اللائق، والصيانة الدورية.
الاستشارة القانونية:
يُنصح باستشارة قانونية قبل توقيع أي عقد لضمان حقوق الطرفين ومعرفة تفاصيل الضرائب والإجراءات القانونية.
نموذج عقد كراء شقة:
الطرف الأول: السيد محمد محمد- رقم البطاقة الوطنية: E123456- الساكن بحي العنوان الكامل.
الطرف الثاني: السيد :زين الدين علمي - رقم البطاقة الوطنية: A123456- الساكن بتجزئة العنوان الكامل.
الموضوع: تأجير الشقة الكائنة بحي القديم رقم 00 الرباط، مكونة من غرفتين، صالون، حمام، ومطبخ.
المدة: من 29/07/2024 إلى 28/07/2025 قابلة للتجديد.
الإيجار: 1500 درهم شهريًا.
شروط إضافية:
- دفع فواتير الماء والكهرباء.
- عدم تأجير الشقة لطرف ثالث.
- إخلاء الشقة عند التأخر عن الدفع بعد إنذار كتابي.
- يمنع على المستأجر رهن أو بيع أو إقراض العين المؤجرة لأي طرف ثالث، وذلك حفاظًا على حقوق المالك ومنعًا لأي تعاملات غير مشروعة..
- تخضع القيمة الكرائية للمراجعة دوريًا كل ثلاث سنوات، بناءً على مؤشرات تكاليف المعيشة السائدة أو حسب ما يتم الاتفاق بطريقة موضوعية بين الطرفين.
- يتعهد المستأجر بإعادة الوحدة المؤجرة عند انتهاء مدة العقار بحالة جيدة، معبرًا عنها بأن تكون بنفس الحالة التي تسلمها بها، باستثناء الاستهلاك الطبيعي.
الالتزام: يلتزم الطرفان بكافة القوانين المغربية المتعلقة بتأجير العقارات، وفي حال وجود أي خلاف، يتم حله عبر القنوات القانونية والقضائية المعتادة.
التوقيعات: يعتبر التوقيع من قبل الطرفين بمثابة الموافقة النهائية على كافة أحكام هذا العقد والالتزام بها.مع احتفاظ كل منهما بنسخة أصلية للرجوع إليها عند الحاجة.
📥 تفضل بتحميل: نموذج عقد إيجار شقة مجاني، يغطي جميع الجوانب القانونية والمعلومات الضرورية.
السلام عليكم
وعليكم السلام ومرحبا بك في مدونتنا المتواضعة. هذا شرف لنا
السلام عليكم ممكن اسئلكم اذا كنت اكتري منزل للشخص وأريد أن ابيع بيتي كيف لي أن اخرج الشخص من منزلي وماهو القانون ألذي يجب عليا أن اتبعه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، مرحبا بك أخي الكريم وأشكرك على ثقتك قبل كل شيء فهذا شرف لي أن أجيبك على تساؤلك. هذه الحالة رائجة كثيرا بحيث إذا كان صاحب المنزل المكترى أن يبيع منزله فيمكنه ذلك دون أدنى شك بشرط واحد أن يراسل المكتري برسالة تنبيه بالإفراغ حسب عقدة الكراء الموقعة بينكما. فيجب احترام هذه النقطة تماما. أما إذا كانت العلاقة جيدة بين الكاري والمكتري فيمكن أن يطلب منه ذلك وإخلاء المحل بالتراضي دون الوصول الى نقطة المراسلة القانونية.
في حالة ما إذا كان المكتري متماطل من الإفراغ، فيمكن المراسلة بإشعار الإفراغ وبعد ذلك رفع قضية بالمحكمة الإبتدائية التابعة لمحل سكنى المكتري، مع المطالبة بالتعويض عن كل تأخير.
أتمنى أن تكون الإجابة واضحة لك كفاية فكل حالة مختلفة لسابقيها. وإذا كان لديك أي استفسار المرجوا المراسلة لكي أجيبك في أقرب وقت ممكن.
والسلام.